003

ul. Podwale Przedmiejskie/Sadowa, Gdańsk, Pomorskie

Stan prawny

• właściciel: Skarb Państwa (udział 1/1)

• użytkownik wieczysty: „DAMARK Konsultant” Sp z o.o. (udział 1/1) - prawo użytkowania wieczystego gruntu do dnia 15.12.2099 r.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie Gdańska, które pod względem atrakcyjności przyszłych, lokalizowanych tu inwestycji zajmuje jedno z czołowych miejsc w skali całego kraju.

Teren jest usytuowany w jednej z najstarszych dzielnic Gdańska – Olszynce, pomiędzy Głównym Miastem, a Stogami wzdłuż ul. Elbląskiej, w sąsiedztwie stacji paliw firmy Lotos i stadionu GKS Wybrzeże.

Na oferowaną nieruchomość składa się działka nr 143/22 i 143/23, obręb: 91 o łącznej pow. 7327 m2 oraz część nieruchomości, oznaczonej jako działka nr 143/21 i 143/20, z których zostaną wydzielone działki o nr 143/28 i 143/29 o łącznej pow. 2 944 m2.

Dojazd do działki jest możliwy z ul. Podwale Przedmiejskie, dwupasmową arterią komunikacyjną z liniami tramwajowymi i autobusowymi, jak również od ul. Zawodników i ul. Sadowej, gwarantującymi maksymalnie dogodny dojazd. Jest to również główna trasa komunikacyjna do dzielnicy Stogi, jednej z większych dzielnic turystycznych Gdańska.

Strategia rozwoju Miasta Gdańska przewiduje w tych rejonach kształtowanie sieci usług na terenach śródmiejskich (Wyspa Spichrzów, Targ Węglowy) przeznaczonych pod duże inwestycje takie jak: centra biznesu, handlu, usług i rozrywki.

Nieruchomość usytuowana jest w Północno-Wschodniej części miasta Gdańska przy ul. Podwale Przedmiejskie/Sadowa - w odległości ok. 10 min. od centrum miasta.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowo-biurowa, stacja paliw oraz obiekty sportowe Gdańskiego Klubu Żużlowego.

1.0271 ha

1300.00 PLN za m ²

Nieruchomość zgodnie z oznaczeniem w MPZP miasta Gdańska oznaczona jest symbolem 002-33 usługi - możliwość realizacji nowej zabudowy usługowej m.in. usługi sportu, rekreacji i turystyki, hotele, bursy, pensjonaty, centra konferencyjno-szkoleniowe, motele, biura związane z obsługa turystyczną etc. Przedmiotowy teren znajduje się w strefie ochrony archeologicznej, tym samym przy realizacji wszelkich wykopów związanych z realizacją infrastruktury wymagany jest nadzór archeologiczny.

Nieruchomość zabudowana boiskiem lekkoatletycznym o nawierzchni żużlowo-trawiastej oraz byłym budynkiem bursy o powierzchni 399,3 m2 wraz z zapleczem gospodarczym o powierzchni 160,8 m2, przedmiotowa zabudowa z uwagi na zły stan techniczny przeznaczona jest do rozbiórki.

Nieruchomość jest uzbrojona w sieć wod.-kan. i kanalizację deszczową; natomiast wzdłuż ul. Podwale Przedmiejskie usytuowane są sieci energetyczna, gazowa i telekomunikacyjna.

Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Michał Jankowski

+48(58)3454305

oferty@damark.eu